Сдача жилого помещения.

сдача освобождение жилого помещения

Справка о сдаче жилого помещения

Справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.
Справка о сдаче жилого помещения

 

Законы по теме


Приказ МО РФ № 1280Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280  Почитать


 

Какие документы нужны для получения справки о сдаче жилого помещения

На сайте Минобороны, а с их подачи – на множестве других сайтах размещена следующая информация:

Документы, необходимые для получения справки о сдаче служебного жилья:
Заявление в произвольной форме о том, что военнослужащий сдает служебное жилое помещение, к которому прикладываются следующие документы:
копии паспортов всех зарегистрированных в служебном жилом помещении лиц с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельства о рождении детей, не имеющих паспорт с листками убытия;
копия финансового лицевого счета;
справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
выписка из домовой книги с отметкой об убытии (если были прописаны в квартире)/с отметкой о прописке-выписке по войсковой части (если были прописаны при войсковой части);
документ-основание получения служебного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения либо ордер);
акт приема-передачи, составленный с управляющей компанией с отметками о произведенном ремонте, о выделении денежной суммы на ремонт, о наличии ключей от квартиры/комнаты (сдал/не сдал) (для тех, кто сдает служебное жилье по факту).

К сожалению, эта информация основана или на устаревших редакциях Приказов МО РФ, или просто потому, что требовать у военнослужащего всегда проще, чем сделать так, как это установлено законом.

На самом деле, и перечень документов, и алгоритм сдачи жилого помещения установлен в нормативно правовых актах.

Законы по теме


ЗаконыПриказ МО РФ от 12 июля 2011 г. N 1133 «Об утверждении инструкции об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы»  


 

Вот что там написано:

3. Оформление справки осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный орган) и специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) (далее — структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.

4. Организации Вооруженных Сил Российской Федерации, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, либо лица, действующие по их доверенностям, после сдачи жилого помещения военнослужащим в двухдневный срок направляют сведения о сдаче жилого помещения в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции.

5. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 15 рабочих дней с даты получения от организаций, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, сведений о сдаче жилого помещения в целях оформления справки:

  • запрашивает у юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, акт приема-передачи и акт технического состояния служебного жилого помещения, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет;
  • запрашивает в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, сведения о снятии военнослужащего с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания).

Для того, чтобы понять этот мудреный текст, необходимо разобраться с понятиями.

Уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих является Департамент жилищного обеспечения МО РФ.

Специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) – являются Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО):

Организации ВС РФ, находящиеся в ведении МО РФ, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения – это территориальные управления имущественных отношений Департамента имущественных отношений МО РФ.

Юридические лица, осуществляющие деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда – домоуправления и другие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Сдача жилого помещения

Как должна происходить сдача жилого помещения.

1Военнослужащий оплачивает все коммунальные счета, при необходимости! — проводит текущий ремонт.  В каких случаях и как должен проводится текущий ремонт (или его оплата) – читайте в следующих материалах.

2Военнослужащий сдаёт жилое помещение в организацию, осуществляющую деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда с подписанием акта приема-передачи и акта технического состояния жилого помещения.

3Военнослужащий обращается с заявлением (в произвольной форме) в РУЖО о выдаче справки о сдаче жилого помещения.

Всё!

 

Далее специалисты Регионжилья обязаны:

 

1Запросить  у юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда:

  • акт приема-передачи и акт технического состояния служебного жилого помещения;
  • выписку из домовой книги;
  • финансово-лицевой счет.

 

2Запросить в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

  • сведения о снятии военнослужащего с регистрационного учета
  • по месту жительства;
  • или по месту пребывания.

Как видим, обязанность истребования всех документов возлагается именно на РУЖО, а не на военнослужащего.

Можно ли получить справку, если жилое помещение реально не сдано?

Можно!
Сама форма справки предусматривает возможность записи не только о сдаче, но и о совершении других действий.

Таким записями, например, могут быть:

  • Военнослужащий приватизировал квартиру;
  • В установленном порядке произведен обмен (размен) квартиры;
  • Военнослужащий выписался из данного жилого помещения, оставленного для проживания членов семьи (бывших членов семьи).

На практике РУЖО нередко вообще отказывают военнослужащему в выдаче справки на том основании, что жилое помещение реально не сдано. Гарнизонные военные суды на сегодняшний день единодушны в признании таких действий незаконными и обязывают Регионжильё выдать справку с записями о тех действиях, который военнослужащий произвёл с предоставленным жильём.

Однако далеко не всегда это принесёт требуемый результат:

Внимание!
Справка о сдаче жилого помещения с записью о произведённых действий с жильём по своим правовым последствиям почти всегда равносильна… отсутствию справки! А именно: в большинстве случаев военнослужащему откажут в предоставлении нового жилья. Исключения составляют лишь случаи, когда военнослужащий, несмотря на произведённые действия, получил право на улучшение жилищных условий.

Вывод: не всегда есть смысл тратить время, нервы и деньги на судебные баталии, так как результатом может быть получение хоть и положительного, но бесполезного решения.

Сколько справок должен представить военнослужащий?

Военнослужащий предоставляет одну справку о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы. Расширительное толкование специалистами РУЖО этого правила и требования предоставить справки со всех предыдущих мест службы является незаконным.

Сам факт того, что военнослужащий получил по прежнему месту службы жилое помещение означает, что он сдал жилое помещение по предыдущему месту службы. Что касается справки о необеспеченности жилым помещением, то сама форма справки предусматривает графу об изъятых (возвращенных справках)
Изъятые справки

Справка о необеспеченности жилым помещением

В целях подготовки справки о необеспеченности Региональное управление жилищного обеспечения запрашивает:

 

1в кадровом органе:

  • выписку из приказа о переводе (увольнении) и исключении из списков воинской части военнослужащего;
  • выписку из послужного списка военнослужащего (с указанием мест прохождения военной службы);
  • копию удостоверения личности военнослужащего;
  • копии паспортов военнослужащего и членов его семьи (свидетельств о рождении — для несовершеннолетних членов семьи);

 

2из воинской части по месту прохождения военной службы:

  • справку о необеспеченности военнослужащего жилым помещением от Министерства обороны Российской Федерации;

3из уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) –

  • сведения о выдаче справки о необеспеченности по предыдущему месту службы.

Как видим, и для справки о необеспеченности жилым помещением военнослужащий не должен представлять никаких документов, затребовать все документы – обязанность РУЖО.


Внимание:сроки!%d0%b2%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5
Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям


Сведения, запрашиваемый из кадрового органа и воинской части, должны быть ими направлены  в Региональное управление жилищного обеспечения уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.


 

 

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права


5-%d0%b4%d0%bd%d0%b5%d0%b9Справка о необеспеченности оформляется не позднее 5 рабочих дней, с даты поступления в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) вышеуказанных документов.


 

 

Справка о необеспеченности жилыми помещениями

Необеспеченность 2

Обсудить статью на Форуме

Форум служебное жильё для военнослужащих

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 
⬇ Подпишись на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.
⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.
 
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...

24 Комментарии

  1. Андрей

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, заказывал справку о снятии с учета с РУЖО г. Москва. Пришло письмо с РУЖО о том, что справка готова и просят, чтоб я приехал к ним и забрал. Вопрос: могут ли РУЖО города Москвы отправить справку на мой адрес при новом месте службы в г. Санет-Петербург.

    1. admin (Автор записи)

      Андрей, в приказе МО РФ № 1133 ничего не сказано о порядке отправки Справки почтой. Поэтому — как договоритесь. Вариант — выслать доверенность на получение кому-то из своих друзей, оставшихся в Москве.

      1. Андрей

        А документы какие отсылал на запрос справки? оригинал? Просто боюсь выслать им оригинал справки о закрытии счета и сдачи комнаты, и акта о приемов передачи. А так сказали присылайте комплект документов и мы вам вышлем, обязательно сказали указать полностью адрес и индекс!

  2. Илья Петров

    Добрый вечер. Я на прежнем месте службы не становился на очередь для получения служебного жилья, а на новом месте с меня требуют справку о необеспечености служебным жильём, при этом справка которая мне выдавалась ещё в училище у меня на руках подскажите как быть?

    1. admin (Автор записи)

      Илья, Вам надо по прежнему месту службы получить справку о необеспеченности жильём.

  3. Евгений

    Добрый день. Подскажите, есть справка непосредственно с части о том, что служебным жильем не обеспечивался, но при постановке на очередь на служебное жилье требует из ружо справку о необеспеченности жильем. Правомерно ли это? Увольнялся в 2011 году, тогда еще кэч была.

  4. Татьяна

    Здравствуйте. Мой муж, военнослужащий, в 2011 году уехал на новое место службы. По старому месту службы сдал служебное жилье, получил справку. Сейчас узнал, что его лицевой счет до сих пор не закрыли. Более того, заселили туда его бывшую жену (она тоже военнослужащая), она пользуется его лицевым счетом без его ведома и согласия. А это жилье до сих пор числится за моим мужем. Что нам теперь делать? Нам скоро получать постоянное жилье, а служебное висит. На все наши возражения и предоставление справки о том, что он сдал жилье в 2011 году, они отвечают: «Ничего не знаем. Выселяйте бывшую жену и сдавайте заново жилье». При этом, у бывшей жены есть собственная квартира, она ее купила по военной ипотеке.

    1. admin (Автор записи)

      Татьна, Вы пишите: «сдал служебное жилье, получил справку», а далее:
      «жилье до сих пор числится за моим мужем».
      Но так не бывает. Жильё либо сдано, либо продолжает числиться за военнослужащим. В вашей ситуации надо разбираться подробно и обстоятельно.
      Вы пишите: «они отвечают: «Ничего не знаем. Выселяйте бывшую жену и сдавайте заново жилье».
      Скорее всего, так они пытаются переложить на вас свою работу. Требуйте письменно ответа. Только письменный ответ можно обжаловать в суде.
      Попробуйте также обсудить вопрос на форуме

  5. Константин

    Подскажите пожалуйста как заказать справку о не обеспеченности служебным жилым помещением, и нужно ли для этого непосредственное присутствие или можно отправить заявление почтой?

    1. admin (Автор записи)

      Константин, обязательного присутствия при запросе справки законодательство не требует. Отправьте по почте ценным письмом с уведомлением и ОБЯЗАТЕЛЬНО с описью документов, которые указаны в этой статье

  6. Александр

    Подскажите пожалуйста.
    За период прохождения службы в воинской части, дом в котором находится служебная квартира неоднократно переходил от одной к другой управляющей компании («Славянка», «ГУ ЖКХ», ФГБУ ЦЖКУ, итд). Некоторых коммерческих компаний уже нет в регионе.
    Для получения справки о не обеспеченности служебным жилым помещением РУЖО требует предоставления справок о закрытии лицевых счетов за коммунальные услуги от всех этих компаний. Законно ли это? Или достаточно предоставления справки о закрытии лицевого счета от действующей компании (ФГБУ ЦЖКУ)? Заранее спасибо.

    1. admin (Автор записи)

      Александр, справка должна быть предоставлена с компании, которая в настоящее время управляет домом. Разумеется, другие требования не соответствуют приказу 1133.

  7. Алексей

    Здравствуйте. В РУЖО стою как нуждающийся в служебном жилье, но при этом по воле судеб заключил договор соцнайма с администрацией города. Сейчас меняю место службы. Стоит ли при получении справки с РУЖО по необеспеченности служебным жильем от МО РФ информировать их,
    что был договор соцнайма с городом, ну и соответственно что было служебное жилье пусть не от МО ,а от города?

  8. Александр

    подскажите пожалуйста, как мне получить справку о сдаче жилого помещения, если к управляющей компании у меня претензия по поводу неоказания услуг по содержанию и текущему ремонту? (услуга не оказывалась с 2015 года, а деньги были исправно уплочены. я составил все необходимые документы: акт неоказания, претензию, фотоматериалы и т.д., направил их руководству, а от них ни ответа, ни привета. прокуратура тоже молчит. сумма их задолженности с лихвой перекрывает ту сумму, которую я неоплатил им после предоставления пакета документов. я готов с ними судиться, если они подадут на меня в суд, но справка мне нужна сейчас, так как я убываю к новому месту службы). спасибо.

    1. admin (Автор записи)

      Александр, справка нужна вывам, а не им, поэтому в случае незаконного отказа в её выдаче вам и придётся обращаться в суд.

  9. Ольга

    Добрый день!
    Сдаю муниципальную служебную квартиру в связи с переводом на новое место службы. В администрации города мне выдают справку о том, что квартира сдана и лицевой счет закрыт.
    Теперь требуется предоставить в РУЖО перечень документов для получения справки о необеспеченностью жильем.
    Вопрос: в РУЖО передавать оригинал или копию справки о том что жилье сдано?

    1. admin (Автор записи)

      Ольга, законодательно не установлено. Как договоритесь. Обычно делаю так: представляют подлинни и копию, работник сам заверяет копию и забирает, у вас остаётся подлинник. Кстати, ещё проще получить в администрации вторую справку с синей печатью.

  10. Филипп

    Здравствуйте. Спасибо за сайт, очень информативно. Нужно получить справку о необеспеченности служ. жильем. Весь пакет документов собран. Подскажите как быть если есть копии справок с предыдущих мест службы (и оригиналы если нужно) о необеспеченности служ. жильем, но представители ЮРУЖО их не принимают, а хотят официально запрашивать с регионов где служил. Специально тянут время, а у меня его нет.
    Спасибо.

  11. Александр

    Здравствуйте! Подскажите такая ситуация. Получал квартиру от МО в 1996 году по ордеру на жилое помещение, но квартиру не оформлял в собственность. В данный момент решается вопрос об увольнении меня из части, в списках нуждающихся не состою. Данная квартира была передана от МО в муниципалитет города, могу ли я сдать данную квартиру в администрацию и получить справку о сдаче жилья и быть обеспеченным жилым помещением отличительным от места прохождения службы.Есть какой то нормативный документ расписываются порядок сдачи жилого помещения администрации или судебная практика Контракт заключён до 1998 года . Заранее спасибо)!

  12. Олег

    Здравствуйте. Для получения постоянного жилья в собственность по избранному месту жительства необходимо сдать служебное жильё в Монино Московской области. Управляющая компания «Вега» отказывается принимать квартиру и оформлять акты сдачи-приёма и технического состояния, мотивируя отказ тем, что не уполномочена на такие действия собственниками квартиры — Министерство обороны. 1 отдел Западного РУЖО попытался найти нуждающихся очередная, чтобы непосредственно он принял квартиру и остался в ней жить. Никто не согласился: 1 этаж угловая. На заданный в письме начальнику ДЖО МО РФ вопрос, что делать, ответа нет. Что же всё-таки делать?

    1. admin (Автор записи)

      Олег, вы зарегистрировали ваше заявление? приложили весь пакет документов, которые указаны в данной статье?

  13. Виталий

    Добрый день.С ДЖО пришло письмо.ко всем документам предоставить справку о сдаче служебного жилья, полученное в 2003, но я там с 2010 не живу там, выписался и прописан в части. Договора соцнайма не заключалось.Прописан отец уже 10 лет и лицевой счет на него. Жилье муниципальное был в администрации с 2007 года.Понимаю, что квартиру надо сдавать-иначе без акта сдачи РУЖО и ДЖО не дадут справку о сдаче жилья и не распределят квартиру! В администрации поселка был, они пока не знают как ее принять у меня! Подскажите, возможно ли это муниципальное жилье оставить за отцом, хоть через суд если есть варианты, какие действия отца? Сколько времяни у меня? ДЖО даст отказ и это будет основание для моего увольнения из списков части или буду висеть в списке нуждающихся! ВВК еще не проходил!

    1. admin (Автор записи)

      Оставить квартиру за отцом можно, но только в одном случае: если уровень обеспеченности на одного члена вашей семьи (общая площадь разделить на количество членов семьи) будет меньше, чем учётная норма, (не путать с нормой предоставления), установленная в месте прохождения службы (или в избранном после увольнения месте службы). При этом: получить можно будет только жилищную субсидии за вычетом метража, оставленного отцу. Судиться придётся с РУЖО. Решение суда зависит от метража, учётной нормы и других обстоятельств, которых нет в вопросе.

  14. Сергей

    Здравствуйте. Я служу в Москве, служебное жилье получил в 2013 году в Подольске. Сейчас мне неудобно жить в Подольске, т.к. жена работает в Москве, дети ходят в музыкальную школу в Москве и т.п. Место службы, состав семьи с 2013 года не менялся. Могу ли я сдать служебное жилье, а то я им не пользуюсь, а квартплату приходится платить?

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *